Rivera Haus

Descripción

El proyecto

Rivera Haus · Coghlan, CABA 44 unidades de diseño premium en uno de los barrios más tranquilos y mejor conectados de Buenos Aires. El proyecto Rivera Haus es el nuevo desarrollo residencial de GoldenHaus Real Estate, ubicado en Pedro Rivera 3190, en el corazón de Coghlan. Un edificio de escala humana —44 unidades distribuidas en 12 niveles más terraza— pensado para quienes eligen vivir bien sin resignar ubicación, y para inversores que buscan rentabilidad real en un mercado de demanda sostenida. Ubicación Coghlan es uno de los barrios más buscados del corredor norte de la Ciudad: arbolado, tranquilo, con perfil residencial consolidado y baja rotación. Y, a la vez, extraordinariamente conectado: A metros del Ferrocarril Belgrano R A 10 minutos a pie de la Línea D (estaciones Congreso de Tucumán y Juramento) Acceso directo a Av. Cabildo, eje comercial y gastronómico de referencia A minutos de Belgrano, Núñez, Saavedra y Palermo Salida rápida a Av. General Paz para quienes se mueven hacia el AMBA Las unidades 44 departamentos en total: 43 de dos ambientes + 1 de tres ambientes en el último nivel Plantas tipo (pisos 1 al 10): 4 unidades por piso, todas al frente con orientación norte y oeste Piso 11: 2 unidades de mayor superficie con balcones ampliados Baulera privada incluida en subsuelo para cada unidad Terminaciones uniformes en todas las unidades, sin diferencia por piso: Pisos de porcelanato de primera línea Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético Cocinas equipadas con mesada de granito y grifería monocomando Baños con artefactos de primera marca Amenities Todo entregado equipado y funcionando desde el día uno: Piscina y solárium Sauna SUM Parrilla Laundry Construcción Estructura de hormigón armado con albañilería tradicional 2 ascensores Sistema constructivo de alta durabilidad: óptima aislación térmica, acústica y bajo costo de mantenimiento a largo plazo Planos 100% aprobados, permiso de obra vigente Entrega estimada Agosto 2029 Opciones de compra Financiado Ingresá con el 35% de anticipo y financiá el resto en 60 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción), más 4 refuerzos anuales. Ideal para entrar con menos capital inicial. Contado Accedé al valor más bajo del proyecto, con un descuento significativo sobre el precio financiado, sin ajustes ni refuerzos. La mejor opción para maximizar el retorno desde el día uno. Anticipo mínimo: USD 35.000 Unidad de entrada: desde USD 109.000 Para el inversor: Valor m² en pozo USD 2.400 Valor m² a estreno (zona) USD 3.200 Apreciación estimada por obra +33% Renta tradicional mensual USD 800 – 1.000 Renta temporaria mensual USD 1.000 – 1.200 Cap rate proyectado 6% – 8% anual en USD ROI estimado ~30% TIR financiado 9% anual en USD TIR contado 11% anual en USD GoldenHaus Real Estate Rivera Haus es desarrollado y comercializado por GoldenHaus Real Estate, con 6 años de trayectoria en el mercado porteño y el 100% de sus obras entregadas. Cada proyecto se gestiona con transparencia total: reportes periódicos de avance de obra, asesoramiento legal e impositivo, y acompañamiento en la estrategia de salida. ¿Querés más información? Escribinos a riverahaus@goldenhaus.com.ar o al +54 9 11 5807-7828

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