En pocas palabras
Claves para llevarte de esta nota
- Ordenar la documentación antes de publicar o reservar evita demoras y renegociaciones.
- La escribanía verifica titularidad, inhibiciones y antecedentes antes de la escritura.
- Los requisitos cambian según inmueble, jurisdicción y tipo de operación.
La documentación no es un trámite posterior: forma parte del valor y de la seguridad de cualquier operación inmobiliaria.
01
Para vender
Reunir la documentación antes de publicar evita demoras cuando aparece una oferta concreta. Los requisitos pueden variar según el inmueble y la jurisdicción.
- Título de propiedad y DNI de los titulares.
- Reglamento de copropiedad cuando corresponde.
- Planos, informes y certificados exigibles para la operación.
- Estado de expensas, impuestos y servicios.
02
Para comprar
La reserva debe identificar con claridad el inmueble, el precio, la moneda, los plazos y las condiciones. Antes de firmar el boleto o la escritura, la escribanía verifica titularidad, inhibiciones y antecedentes registrales.
También conviene revisar expensas extraordinarias, obras aprobadas y cualquier situación que pueda modificar el costo futuro.
03
Para alquilar
El contrato debe dejar definidos plazo, ajustes, depósito, garantías, inventario y responsabilidades de mantenimiento. Un ingreso documentado protege tanto a propietario como a inquilino.
Esta guía es informativa. Cada operación debe revisarse con la inmobiliaria, la escribanía y los profesionales correspondientes.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Qué documentación básica necesita quien vende?
Habitualmente se solicita título, DNI de titulares, reglamento de copropiedad si corresponde, planos e información sobre expensas, impuestos y servicios.
¿Quién controla la situación jurídica del inmueble?
La escribanía interviniente solicita los informes registrales y verifica la documentación necesaria para la escritura.
¿Esta guía reemplaza el asesoramiento legal o notarial?
No. Es una orientación general y cada operación debe ser revisada por la inmobiliaria, la escribanía y los profesionales que correspondan.
